土建、安装造价预算要点
RSS 打印 复制链接 发布时间:2018-06-23 15:30:45

【土建部分】

在挖土方工程中,现在的计价表,挖湿土方的抽水费未计入(以前的定额是包含),现在归入在措施项目中,即第二十一章 施工排水、降水、深基坑支护章节内。在编制时,不要忘了啊!

人机配合挖土有个系数,湿土也有系数。-0.06位置的防潮层。

土方类别及运距。

外运土的人工系数忘记乘。

挖土(挖槽或挖坑)中的运土。

土方人工清底时的难度系数。

沟槽土方单侧弃土的系数容易遗漏。

回填土中的挖土和运土。

钻孔灌注桩:入岩深度的钻孔(该项目市政和公路定额项目包含内容差距很大)。

打预制桩的,桩头、接桩、送桩等。

钻冲孔桩的,钢护筒、入岩增加费、操作平台、砼是采用水下砼浇筑。

钢板桩打、拨分开套子目、在基坑作业和在坑上作业的系数。

管桩桩芯砼、送桩及试验桩的计算、管桩长度应计桩尖长度。

基础垫层。

砖基础防潮层。

基础大放脚顶面防腐。

构造柱的突出部分。

预制板间的现浇带。

预制板梁砼:板梁封头砼、运输、安装。

屋脊线、盖板;主要是零星部件!

一些零星的、小型构件砼容易漏算。

构造柱圈过梁模板砼计算。

不同砼等级浇筑时设置的快易收口网。

一些规范要求的也容易漏项,比如:墙长超过5米时要增设构造柱,墙高超过4米时要增设压梁。

卫生间等墙体上的砼翻边(当然此类属于划分问题,未算部分往往在墙体中计入了,可是在编制清单中这是个醒目的问题哦)。

没有详细的布置图,但图纸说明中提到的项目。如填充墙的构造柱、砌体加筋等。

容易漏大体积砼里设置的金属导热管。

板的负筋分布筋很容易漏,因为图纸根本没反映。

钢架中还有个东西容易忘,就是支撑钢筋用的马凳,实际施工中这个也是不小的数字,而且很烦。

钢筋工程按规范要求加强部分的很容易漏!

梁高超过700MM和墙的对拉螺栓。

框架柱部分的砌体加固。

以投影面积计算的砼工程(楼梯、阳台等)中砼含量大于定额含量应调整。

预埋铁件。

楼梯栏杆中的预埋铁件,楼梯预埋件。

清单投标报价中,预制构件以个计价时,预制构件上的预埋铁件。

土建工程为二装的预留预埋件。

沉降观测点的钢筋头及所用的人机费。

砖砌栏板1/4、1/2厚定额按900考虑,每增加或减少人材机需调整。

加气块墙面处理。

楼梯石材踏步开槽容易漏掉。

细石混凝土地面中的混凝土强度调整。

外墙抹灰分格嵌缝有相应的定额子目,所用材料不同,应套用相应的子目。

不规则墙面抹灰、墙面钉钢丝网等人工增加。

墙面抹灰垂直高度超高抹灰厚度调整。

外墙抹灰中的分格嵌缝项目,一般的也较容易疏忽的。

容易把室外台阶的底面抹灰漏掉。

木制作的油漆。

门窗中的油漆及五金。

桩芯圆钢板、预埋铁件等刷防锈漆等。

散水的油膏灌缝。

女儿墙变形缝的沥青麻丝。

各种建筑的伸缩缝:屋面的分格缝、外墙与散水交接的沥青嵌缝。

屋面分格缝,特别有架空隔热层时,水泥砂浆找平层有分格缝,而且在隔热板上也要做分格缝。

防水材料附加层厚度的调整。

出屋面烟囱。

在平屋面保温屋面中排汽孔。

阳台处的雨水管。

装饰中的门的特殊五金,尤其是防火门。

墙面装饰不同的装饰材料接缝处理。

顶棚扣板四周压线易漏算。

在做装饰装修时清单项目多是按完成面计算的。很多项目看起来是完整的,如果不仔细看设计图纸和施工规范及招标文件是很容易漏算,导致清单组价不合理。

夹板基层的防潮防火及防虫等处理,石材防潮处理,石材、抛光砖等边角磨边抽槽等细部处理,浅色的石材做地面多用白水泥等。较高的天花吊筋的反撑措施及防护,特殊装饰部位按设计要求拼接时需裁减材料时的损耗等。

人工费调整。

土建工程中窨井、化粪池项目如套综合定额,别漏了其中相应的措施项目,如挖湿土排水费、基坑排水费及脚手、模板费等。

基础满堂脚手架。

梁板墙增加的单项脚手架。

楼梯间的最上段,记取的脚手架费不同下边。

脚手架项目中的油漆刷浆用脚手费容易不计的。

油漆、涂料施工用脚手架。

楼梯间顶层满堂脚手架、屋面分格缝、设计说明中构造要求以及一些室内外零星构件。

脚手架费用应以被批准的施工组织设计中的做法计算。

【安装部分】

地下室工程中的照明费用。

洞内、地下室内等需照明施工的人工费增加40%。

电缆、电线等上清单只是提供净工程量,在组价时还得加上预留、弯曲、损耗等长度。

在配电柜安装清单中基础型钢容易漏。

电气工程中的线盒容易漏。

照明系统灯具安装超高费和其系统调试很容易遗忘。

工艺管线的穿墙套管封堵。

户内管道安装的吹扫容易遗漏。

室外管道安装的超高费。

给排水上管道安装清单中套管容易漏。

角钢的制作安装及其主材费用。

暖通工程中容易遗留的项目有:

空调风管阀门、静压箱,风机盘管回风箱的保温;

设备本体与管道连接中的法兰;

屋面水系统管道中的土建支墩;

末端设备采用的减振措施。

通风管道安装的帆布接口。

风管穿墙的封堵。

设备安装吊装机具摊消。

设备安装加垫铁、管道安装时支架制作、安装、油漆防腐。

工艺管道安装中法兰安装的螺栓是未计价材料。

调节阀试压冲洗临时短管制作安装。

高大厂房安装所用脚手架费用,一般钢结构不搭设脚手架。

钢结构焊接的无损检测费用。

管道与自控专业接口部分,取源部件可能会出现多算。

安装工程中的主材价格。

室外工艺管道安装时的脚手架费用。

脚手架的搭拆容易漏项。

安装部分:高层建筑增加费计算的基数包括6层或20m以下的全部人工费。在高层建筑同时又符合超高施工条件时,高层建筑增加费和超高增加费是叠加计算的。

施工组织设计直接影响措施费的构成,按照规范施工则是合同内容之一。

比如投标时按24小时连续施工考虑,夜间施工措施费就不能不考虑,噪声等环境保护费用也不是简单的费率就可以代替的。

再比如设计图纸规定用PE给水管,但并未说明屋面部分要采取什么措施,按规范PE管不能爆晒,应有保护措施,报价时就应该考虑。

另外,定额和规范不符时,应以规范为准,因为验收以规范为准。

对清单项目和下挂定额子目的衔接不能完全掌握(包括工程量计算规则、工作内容等)。定额有计算规则,清单有计算规则,两者必须一致。

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